2019年2月，国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，宣布大湾区9+2城市联动发展。至此，这个雄心万丈、剑指世界的城市群，有了清晰的定位和打法。
此后3年时间里，大湾区各城市破圈融合发展，纲要内容逐渐从规划落进现实，愈发成为全球经济极强的增长极。东莞迈入万亿城市，深圳大前海全速运行，横琴粤澳深度合作更进一步，湾西产业带正在加速发展协作……而最为直观的，则是高速发展的轨道交通，使曾经分散的大湾区，快速融合为一座城。比如，港珠澳大桥的通车，打通了香港、珠海、澳门之间的通天壁垒，促进了三地无缝融合。横贯珠三角东西的深茂铁路（在建），串起深圳、东莞、广州、中山、江门、阳江、茂名，预计2024年建成投用。黄茅海跨海通道（在建）是港珠澳大桥的西延线，连接珠海和江门台山，如今首片节段梁成功架设到位，预计2024年建成完工。
还有银洲湖高速（在建）、珠肇高铁（在建）、广佛江珠城际（规划）……轨道上的大湾区，正急速驶来。而这一条条轨道，带来的并非只是交通便利，更是一条条价值动脉，拉升了沿途城市之骨架，也将人流、物流、技术流等资源融合交汇，碰撞出无可估量的经济活力。由此，对于我们身处的江门来说，更快融入大湾区，把握这前所未有的机遇，已成为发展的重中之重。
这个问题，如果站在江门的角度，可能一时半会儿没有头绪。但如果站在大湾区的视角，答案其实一目了然。当下，纵观整个大湾区，各城市都为融入大湾区建设，量身定制了新的发展平台。比如深圳的前海，广州的南沙湾，珠海的横琴，中山的翠亨新区，东莞的滨海湾新区等等。值得注意的是，这些新区在空间布局上有着高度的共识，那就是向海靠拢，纷纷集中在珠江口沿海区域。而且，为打破隔阂，融合发展，还斥巨资打造深中通道（在建）、狮子洋通道（在建）、深珠通道（规划）等一系列超级跨海工程。由此，我们看到，珠江两岸大大小小的新区，串珠成链，渐成缝合之势，产业和人口加速聚集，孕育了一片全新的蓝海。
风从东边来。在此大势下，江门如果想要最快融入到大湾区，承接东部经济发展辐射，必然要向海而生，定制自己的滨海新区。
银湖湾滨海新区位于银洲湖出海口西侧，西接台山，东与珠海斗门隔海相望，距离澳门水路仅约47海里。这里是江门距大湾区核心城市最近的海湾，在空间上与深圳、广州构成了粤港澳黄金三角带，是大湾区承东启西的关键点。
如此黄金区位，放眼江门，找不到第二处。
▲银湖湾滨海新区区位图
再加上，这里搭建了海陆空铁四维立体交通网络，可通江达海，1小时无缝接驳大湾区核心城市，极快承接核心城市产业、资源的辐射。黄茅海跨海通道（在建），2024年建成后一桥联通江门珠海，约30分钟直达珠海，1小时畅达港澳。江门大道南东线、西线（在建），可直达顺德，接佛山一环，连接广佛经济圈。还有银洲湖城际（规划）、银洲湖高速（在建）、中开高速（在建）、深中通道（在建）、深珠通道（规划）、江珠高速、新会港等等……以上种种，使银湖湾滨海新区，成为江门融入大湾区前哨的不二之选。可以说，银湖湾滨海新区是江门在大湾区时代下的必然产物，并扮演着十分重要的角色。在政府的高屋建瓴、布局谋划中，我们或许就能找到答案。2019年，国务院颁发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，直接点名银湖湾滨海新区：“加快江门银湖湾滨海地区开发，形成国际节能环保产业集聚地以及面向港澳居民和世界华侨华人的引资引智创业创新平台。”高层之意，跃然纸上。
无独有偶，广东省与江门政府，对其也有清晰的定位和规划，前者提出：银湖湾滨海新区要打造成粤港澳大湾区海洋经济合作的重要平台和国际化滨海新区”。后者强调：坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理，努力将其建设成粤港澳大湾区高质量发展新的增长极、高水平区域协同发展新样板、江门滨海绿色智慧新城。
高起点、高标准、高水平、高质量……一出生就是顶配，这个起点，足以笑傲江门。
▲银湖湾滨海新区规划图
而时间也证明，作为江门融入大湾区建设的排头兵，它没有辜负使命。
如今，板块内交通、科教、产业等公建配套，全面开花，宏伟蓝图急速从纸上照进现实。比如科教方面，广州华立学院江门校区今年9月已正式开学。这座高等学府，未来共将提供约4.5万个优质学位，仿若一座“黄埔军校”，为新区建设发展，培育大量人才。
还有新澳重大技术装备创意创业园，一期已在如火如荼建设中，未来将重点开发生物医药的技术研发、产业孵化、科技交流和高端康养等项目。
比如交通方面，黄茅海跨海通道拉开建设新序幕；银洲湖城际前期工作也在推进中，江门大道南东线预计2022年建成……多维立体交通，将触角铺满整个大湾区。用行动诠释了那句话：世界再大，也不过脚下之行。当然，还有澳门国际健康港、御泉码头等，也都一一上马，有了实质性进展……是的，银湖湾滨海新区许下的承诺，正在以肉眼可见的速度兑现。
面对这样一个冉冉升起的城市新势力，作为普通的置业者，如何分享它的发展红利？在板块核心地段，入手一个品质大盘，就相当于把握了一把与新区共进阶的钥匙。那么，谁才是优选呢？在这里，房姐这一票，可能会投给它——百盈御泉湾。因为从均好性来看，它无论位置、景观、配套，还是产品，都相当诱人。
▲项目效果图
首先来看位置，翻开地图，项目正处于银洲湖滨海新区发展中轴线之上。以项目为核心，簇拥着科教、产业、服务、制造、休闲旅游等五大功能片区，不仅千亿城市配套触手可及，更能稳吃新区人口红利。没错，根据规划，未来银湖湾滨海新区，核心区人口规模将达到20万以上。最重要的是，不仅规模大、数量多，而且都是高素质、高技术、高消费力的群体。
你看，包括新澳重大技术装备创意创业园在内的产业园区，未来将虹吸湾区各城市产业技术人员进驻，办公人口或达6.3万。（仅供参考，具体以官方公布为准）
再来看教育，光是广州华立学院江门校区，一二期全部建成后，可承载的学生，预计约达4.5万人，相当于一座大学城的规模。此外，板块内的古兜温泉、湿地公园以及各文旅项目，又能带来具有高消费力的海量游客，效益不可估量。而被这些高技术产业园、高等院校、旅游景点包围的百盈御泉湾，未来自然也将更快、更早虹吸新区人口发展红利，值得高看一眼。除了优越的地理位置和即将爆发的人口红利，更具诱惑的是，这里还是一处世间难寻的桃源之境。不信你看，黄茅海出海口，长达约15.8公里的黄金海岸线，绵延不尽，美不胜收。
约10万亩红树林湿地，灵动水系延绵，湖泊星罗密布，黑脸琶鹭在芦苇丛中翩翩起舞，这是一幅怎样的画卷。
更令人神往的是，这里还有世界罕见的山海双温泉资源， 流泉飞瀑，云雾缭绕，仿若古代的华清池，是养生美容、度假疗愈的胜地。除了碧波荡漾，还被古兜山、崖山、汤瓶山三山环抱，像一个绿色屏障，拘纷扰于区域之外，围合出一方世外桃源。没错，一次集齐“山、海、湖、泉、林”五重盛景，潮平海阔、 旖旎湿地，青山叠嶂，如此自然天堂，怎能不令人向往？
除了如梦如幻的天然环境，项目更迷人之处还在于，内部也打造了多重度假配套。主题温泉、休闲书吧、海豚主题乐园、还有裸眼3D秀……万象纷呈，就像一个魔盒，每一次打开，都有惊喜。
海豚主题乐园，涵盖迷谷冒险、森林驿站、水幕剧场、海豚精灵儿童乐园、浅滩憩吧等多个主题，开启一段奇妙的海洋之旅，让孩子们尽情放飞快乐童年。
园林中央的墨韵书轩，被打造成不一样的阅读空间，蓝天白云之下，山水美景之间，在此捧着一本书，静坐一下午，身心都能得到治愈。
裸眼3D光影秀，运用高科技，带来一种身临其境的视觉体验，这种震撼，绝不亚于一部好莱坞大片。
如果你觉得累了，不妨到温泉水世界，享受一场温泉SPA。温泉来自银湖湾海洋深处，富含多种微量元素和矿物质，瞬间洗涤你所有的疲惫。
对了，社区内还有六大活动主题花园、约1500平主题架空层空间……可以说，在这里，无论孩子、长辈、成人，都能拥有不输五星级度假酒店的体验。至于产品的打造，同样是亮点满满。
房姐获悉，项目将首推建面约50-135平洋房、建面约138-201平别墅，类别丰富，可满足自住、度假、养老等多重需求。
而户型打造上，可以说，每一款，都有极致的舒适度。
▲项目效果图
如果你是自住，不妨看看建面约113平户型。阔绰三房，布局方正，动静分区，容纳更多家庭成员的同时，也能让生活更私密、更尊崇。约7米大横厅，一进门就有“大户人家”的气场，轻松装下所有生活场景，不管是一家齐聚乐享天伦，还是高朋满座，都能轻松应对。超10米大阳台直望山湖海极致景观，在此依栏远眺，五重胜景，仿佛IMAX巨幕般，一帧一帧在眼底回放，回味无穷。奢华主卧带步入式衣帽间，瞬间就能掳获女主人的心，鞋子包包首饰，都能尽数收纳，生活更显优雅。这样一个极致舒适的空间，试问谁不心动？
不过，如果你是投资或者度假，建面约50-56平小面积产品，是不错的选择。
一来，小面积同样享受高品质度假配套，二来，面积虽小，但同样保障了舒适度。
不信来看看建面约56平洋房，布局较为方正，实现了全明通透，一年四季阳光与清风相随。
约5.9米阔景阳台，引绝美风景入室，即便坐在客厅，也能有美轮美奂的视觉享受。主卧配瞰景飘窗，让室内空间与自然相融，兼顾实用性与生活享受。
▲建面约56平户型图
更惊喜的是，所有户型皆匹配高品质精装交付，方太、TOTO、海信、西门子、米诺斯“轻水疗”智能马桶……
大到厨电家具，小到开关插座，都能让业主毫无后顾之忧，住得安心、放心，随时随地，来一场说走就走的旅行。
▲装修标准
是的，一种妙至毫巅的海洋度假生活，正在打开序幕。
当前，项目售楼中心、样板房已经开放，建面约50-135平洋房、建面约138-201平别墅即将面市。